海南老房翻新避雷指南！

摘要：海南西海岸，俗话说：“金窝银窝，不如自己的狗窝”住惯了老西海岸房子，自然舍不得割断和老房的情感。可每每浏览到网上的各种美图心里还是会有“羡慕嫉妒恨”的感觉老房翻新说得容易，可一点...

老房翻新避雷指南！ 海南新房，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

俗话说：

“金窝银窝，不如自己的狗窝”

住惯了老海南房子，自然舍不得割断和老房的情感。

可每每浏览到网上的各种美图

心里还是会有“羡慕嫉妒恨”的感觉

老房翻新说得容易，可一点儿也不比西海岸新房装修省事。

您的海南房子居住了多久？5年、10年、或者更久？

那您在翻新过程中醉害怕什么？

是否面临各种问题，比如墙面潮湿，瓷砖脱落、线路老化，各种跳闸、龙头漏水……

如何躲避老房翻新中各种雷？

今天给大家准备了一份老房翻新攻略，可以按步骤一一完成

不仅能做到省钱和美观兼具，更能有意想不到的效果：

设计与规划

首先要了解住房是否可以进行翻新，老海南房子装修也是有条件的。需要了解自己的住房内部结构，带上设计师从整体到细节都查看一遍，包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象，再有就是排水系统等是否正常，如果一切基础的功能都完好，那么就可以着手翻新。

或要局部翻新、或要重新装修，提前做好“规划”的目的就是让您根据客观情况，理性判断哪些钱该花、哪些不该花。比如客厅内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修……这些醉好都和设计师提前讲明，让设计师在设计稿上做出标识。

主体拆改

在翻新中，主体拆改是醉先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。

在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，醉好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

结构改造

老房之所以叫老房的一个原因在于房屋的结构过时不能适应现代的居住需要，这个时候业主常要求改变结构以提高房屋使用率。

比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。

水电改造

家庭装修重要的并不是大体上的墙面粉刷，地面铺设等，重要的恰恰是我们日常生活看不到的水路电路这些隐蔽工程。

这些工程我们看不到出现问题是发现不及时，通常一旦发现问题就是大问题，并且由于走的是暗路维修时的拆改也很是麻烦，而老旧房的头次装修多数属于装修的1.0时代，也就是马路游击队时期。当时的工人施工无标准、施工细心度低，导致家里面的隐蔽工程施工不到位容易出现各种各样的隐患。

在老房改造时，要对之前的老旧水电线路进行检查，如果有老旧或者腐蚀的现象，就一定换掉。

软装搭配

之所以网上设计图那么好看，大多数归功于后期软装搭配得好，精美的软装搭配在别具一格的空间内可温馨，可亮眼，就连生活也变得更有韵味。

既然决定将老海南房子翻新，那就不要小家子气的只是表面上的翻新，在风格上也要大胆尝试，不管是颜色搭配，还是家具选择，都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老海南房子装修才真正的具有意义。

西海岸优质楼盘推荐

1、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，绿化率36%。

2、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，周边餐饮有美丽人生烧烤广场 (184米)老字号一元火锅 (374米)东北农家饭 (485米)。

3、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边商场有新城吾悦广场(7.1公里)海航日月广场(7.8公里)大润发超市(国兴店)(7.3公里)。

4、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，物业公司是领岸物业。

5、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，产权年限70年。

6、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），

7、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），

8、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），

9、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi西海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。