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海南新房过户费怎么算?海南新房过户需要多少钱?

编辑:臻房小成日期:2020-01-21 02:00:18 浏览量(

摘要:西海岸购房,对于房屋过户这件事情,有很多的朋友们其实并不太了解,如果要西海岸买西海岸房子的话,大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的,建议大家在西海岸买西海岸房子的时候可以多了解一下相关的知识,比...

海南新房过户费怎么算?海南新房过户需要多少钱? 海南西海岸房子,西海岸的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

海南新房过户费怎么算?海南新房过户需要多少钱?

对于房屋过户这件事情,有很多的朋友们其实并不太了解,如果要西海岸买海南房子的话,大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的,建议大家在西海岸买海南房子的时候可以多了解一下相关的知识,比如过户费用的问题等,那么西海岸新房过户费怎么算?西海岸新房过户需要多少钱?下面我们来一起了解一下相关知识吧。

西海岸新房过户费怎么算?

房屋过户费计算:营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征海南二手房过户营业税。

1、个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由西海岸房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类海南房产由西海岸房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。

2、土地税(由卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按海南二手房西海岸房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。

3、房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。海南二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元

西海岸新房过户需要多少钱?

海南房子过户费就是将西海岸购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是海南房子过户费用。

大家在办理房屋过户的时候,要注意一下具体的手续,更要注意提前准备好相关的材料,这样办理起来也会更加的方便,以上就是关于西海岸新房过户费怎么算和西海岸新房过户需要多少钱的相关介绍,建议大家多了解一下相关的知识,注意具体的办理流程。

西海岸楼盘推荐

西海岸楼盘推荐

1、金茂滨江花园: 均价11000元/㎡,金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号。

2、慧远·美林谷: 均价28000元/㎡,慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号,物业公司是阳光百年物业公司。

3、远大购物广场: 均价17290元/㎡,远大购物广场位于海口市秀英区长海大道(长滨西二街)(又名:远大海世界),物业公司是成都远大创新物业管理有限责任公司海南分公司。

4、椰海新城三期棕榈园: 均价7398元/㎡,椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧,楼盘卖点,椰海新城由8栋17层的高层和8栋26层的高层组成,户型有90平米的两房和120平米的三房,公摊面积非常小,住宅实用率极高。椰海新城三期棕榈园8栋至16栋的一层是架空层,是小区的泛会所,社区里面还设计了露天温泉泳池和泳池。。

5、蓝水湾2期江海汇: 均价9200元/㎡,蓝水湾2期江海汇位于蓝水湾2期江海汇,开发商是海口鑫鸿润房地产开发有限公司。

6、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧,生活配套有大润发超市。

7、紫竹园: 均价16600元/㎡,紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号(椰海大道与丘海大道交汇处),周边娱乐有百乐城KTV(3.2公里)天阶夜色清吧(2.6公里)奥斯卡电影城(4.4公里)。

8、南海佳园: 均价7600元/㎡,南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处,

9、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面,生活配套有中国工商银行 (1公里)中国建设银行 (1公里)中国银行 (2公里)七星级千禧酒店 (1公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、兆南丽湾: 均价12000元/㎡,项目地址:海口市海甸岛世纪大道13号。

西海岸升值潜力:西海岸房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,西海岸房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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