海南这5种购房合同无法保护你的合法权益！

摘要：龙华区买房，对于海南购房者来说，本来签订海南购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的海南购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这...

这5种购房合同无法保护你的合法权益！ 海南龙华区房地产，龙华区是海南发展比较成熟的一个片区，龙华区拥有稀缺优质自然资源

对于龙华区购房者来说，本来签订龙华区购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的龙华区购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种龙华区购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名海南买房合同

在楼市严控下，越来越多的龙华区购房者都失去了龙华区购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些龙华区购房者就借他人名义买了龙华区房子。虽然龙华区购房者在借名海南买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订龙华区购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订龙华区购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的龙华区购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订龙华区购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订龙华区购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了龙华区购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的龙华区房子，在签订龙华区购房合同时，龙华区购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了龙华区购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在海南买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

龙华区楼盘推荐

1、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），物业费1.5元/平米/月。

2、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，物业公司是澄迈怡佳物业服务有限公司。

3、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，绿化率56.36%。

4、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，楼盘地址：新埠3号路与十一号路交汇处。

5、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

6、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，产权年限70年。

7、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，生活配套有中国联通(凤翔路营业厅) (3.31公里)金足阁足浴(中山南路) (2.92公里)中国邮政(琼州大道邮政所) (2.14公里。

8、龙昆悦城： 均价18500元/㎡，龙昆悦城位于海口市龙昆南路96号（大润发南100米），医院配套有海南省妇幼保健院(340米)海南省第五人民医院(930米)187中心医院(1.5公里)海口市中医医院(1.7公里)；

9、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，绿化率40%。

10、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，项目地址：海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。