海南海口市房子|如何把握海口购房时机？如何选择适合自己的房源？需关注五大关键点！

摘要：海南海口购房，一、把握市场时机海口购房者都希望能够准确了解市场动态，选择何时海口购房，通常可以看以下几个关键点。①出现房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索...

如何把握海口购房时机？如何选择适合自己的房源？需关注五大关键点！ 海口房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海口都是醉好的买房选择。

一、把握市场时机

海口购房者都希望能够准确了解市场动态，选择何时海口购房，通常可以看以下几个关键点。

①出现房企破产、倒闭，合并或重组的报道，或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。海口购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否海口市买房。

②政府出台更优惠的鼓励老百姓海口市买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。

③在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。

④从中介那里了解到1-3年楼龄的海口新房卖盘明显增加且价格比去年低。

⑤工作、生活的周围开始出现有人供不起楼。

二、选择适合房源

海口购房者首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算海口购房能力，确定海口购房资金和所能承担的价格，其次也是主要的还要看这套海口房子适不适合自己。

因为海口房地产市场总是变幻莫测，因此对于刚需海口购房者来说，如果觉得所选择的海口房子各方面都比较中意，应该果断出手，不必过多考虑是否是海口市买房的合适时机。

所谓适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

对于准海口购房者来说，应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

三、选择名牌开发商

由于海口市买房而出现纠纷的例子比比皆是，而细探缘由，很多都是因为选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商。品牌开发商综合实力强纸得信赖的原因在于品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌。而一些小开发商经常会出现不能按时交房，海口房子质量太差等问题。

四、考量交通与配套

生活与小区的各类配套息息相关，因此海口购房者在海口市买房的时候必须要想到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。

虽说刚需用户为满足居住需求才购置房屋，但同样需要考虑到房屋的因素。主要的一点是看一个区域的发展走势。可从两方面入手：一是近两年国家有关部门海口房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。

海口楼盘排行

1、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路，

2、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，周边娱乐有火山地质公园，社区娱乐设施。

3、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于碧桂园滨海国际，开发商是海南金海晟touzi有限公司。

4、望海国际广场： 均价13360元/㎡，项目地址：海口市美兰区海秀东路6号。

5、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，生活配套有中行、工行、农行、邮政储蓄、交行等其他。小区有酒楼、咖啡厅、药品超市等。。

6、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，

7、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

8、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面。

9、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，物业费2.60元/平米/月。

10、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，物业公司是海南浩峰物业管理有限公司。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。