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超低美兰区房价的背后的三大潜在问题

编辑:臻房小窦日期:2018-12-01 02:01:00 浏览量(

摘要:美兰区养老,最近这段时间在一些美兰区房产交易平台搜索二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的美兰区房子还有很多,那么 ...

超低美兰区房价的背后的三大潜在问题 海南房子,美兰区不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

超低美兰区房价的背后的三大潜在问题

最近这段时间在一些美兰区房产交易平台搜索美兰区二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的海南房子还有很多,那么这种房源到底可以买吗?会有哪些潜在的问题呢?

1.商办房

当一个区域出现超低价房源时,最有可能就是商办房,因为商办美兰区房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电,且不说居住成本高,无法落户也是一大问题。因此这种海南房子一般只能低价,不然根本无人问津。

2.户型问题

除了商办房,一些70年产权的房屋因为户型太差,也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居,标明的是底层,一般人以为是一层,实际上是一半高度低于地面的半地下室。

3.隐性问题

除了上面两个比较明显能够看出来的问题外,这些超低价房还有一些隐性问题。比如说美兰区房产有户口没迁走,占用学区名额;海南房子不满五年,不唯一,税费高;海南房子按经济适用房管理,除了契税、个税、营业税,还要补交一定比例的土地出让金;海南房子产权有纠纷,过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。

因此,我们遇到这些超低价房的时候,一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家,但是长远看来,一些其他问题也会降低我们的生活质量,为海南房子奔波。

海南楼盘卖点:海口市美兰区前身为振东区,位于海口旧城中心(占据旧城区域的三分之二),海口最早的街道、村庄、商埠、商业区,都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津,也称白沙港、白沙门港、白沙渡,又名神应港。,海南房子

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    长信海岸水城
    24000
  • 海口
    江东水岸
    7300
  • 海口
    城投海一方
    15000
  • 海口
    海口湾1号
    35000
  • 海口
    海南绿地城
    16000
  • 海口
    观澜湖中央公园区
    24000
  • 海口
    美源日月城
    11200
  • 海口
    千江悦
    33800
  • 海口
    海南之心和风水岸
    18000
  • 海口
    华盛中央公园
    20000
  • 海口
    融创观澜湖公园壹号
    17000
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