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琼山区买房没有经验要吃大亏!“五一”看房看什么?

编辑:臻房小平日期:2018-11-30 02:01:49 浏览量(

摘要:海南琼山区养老,对于没有海南买房经验的人来说,海南买房的时候,要看些什么、问些什么,可能并不是很清楚。我们从怎么选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层等方 ...

买房没有经验要吃大亏!“五一”看房看什么? 海南琼山区房产信息网,琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买房没有经验要吃大亏!“五一”看房看什么?

对于没有琼山区买房经验的人来说,琼山区买房的时候,要看些什么、问些什么,可能并不是很清楚。我们从怎么选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层等方面,进行了比较全面的解答,供大家参考。

选地段

1、交通

琼山区买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。

2、配套

与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等,在基本配套满足后,可关注医疗、商业等配套。

3、规划

政府的规划,区域的未来发展前景,也是琼山区买房时要考虑的。区域发展越完善,个人的生活也越方便。

选小区

1、五证二书是否齐全

五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于琼山区买房人来说,要关注自己所购买的海南房子是否在预售许可的范围内。

2、看开发商资质实力,口碑好坏

看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。

3、看产权年限

琼山区买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到琼山区新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。

4、看小区环境

小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。

5、看小区物业好坏

物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。

选楼栋

看楼间距大小,前后楼间距影响采光、通风、私密性,左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,正对马路或小区大门的房慎选,以避开噪音和汽车灯光。很多小区太大,导致从家到公交站、站的距离太远。因此,要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。

选户型

关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、海南房子的私密性如何。

选楼层

低中高楼层各有优缺点,要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层,年轻人偏爱高层,但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外,经济情况不可忽视,楼层越高,价格越贵。此外,要考虑消防安全,很多城市的消防云梯是50米,高可以到达17层楼的高度。

琼山区买房优势:琼山区房产,琼山区教育配套:海南政法职业学院、海南工商职业学院、海南体育职业技术学院、海南科技职业学院、海航高等职业技术学院(高职)、海南中学、海南师范大学附属中学、海南省国兴中学、琼山中学(中学)

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