摘要:美兰区房价,如果一不小心买了噪音房,每天晚上想睡早觉睡不了,周末想睡个懒觉也行,要是小编早就崩溃了,当然今天不是来吐糟的,而是教大家识别噪音房 ...
6个完美避开“噪音房”的选房大法!必须收藏! 海南房地产,美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。
如果一不小心买了噪音房,每天晚上想睡早觉睡不了,周末想睡个懒觉也行,要是小编早就崩溃了,当然今天不是来吐糟的,而是教大家识别噪音房!
1、留意小区位置避开大路
小区位置的选取都是有技巧的,不知道你们有没有留意过,通常豪宅大平层这些小区通常不会在大道旁边建,它们只会在曲径通幽处。
所以,为了生活质量,能在小路上就在小路上。
2、别去主干道凑热闹
如果楼盘的选址,有一面是紧邻交通主干道的,一定不要选择主干道的第一排楼栋。
即使主干道有隔离绿化带,汽车来往的噪音穿透力会强大到让你怀疑人生。有了宝宝,宝宝整夜哭闹可能你也不知道怎么回事,低频噪音容易引起人的烦躁情绪。
如果你是因为可以离地铁口近方便而选择临街的一排,那就放弃了,宁愿你早起5分钟,也不要贪这种便利。
3、选择绿化率高的楼盘
绿化率在一定程度上能反应小区的绿化水平。
如果小区的绿化带足够多,那么噪音通过绿化带层层削弱,完全能够隔离噪音,即使身处交通干道,也可以悠然自得。
4、买窗户玻璃为双层的楼盘
以前窗户上的玻璃都是推拉的,醉大的弊端就是缝隙大,不隔音也不隔热。
现在好了,市场上推出了双层中空玻璃,可以隔音、防紫外线、保温隔热。如果开发商在盖美兰区房子时采用这种材质的玻璃,那么也可以避免噪音。
5、避开顶楼和底楼
有的楼栋下面是底商,通常底商为1-3层,如果选择第四层,就亏死了。无论当时买的比别的楼层便宜多少钱,都不纸啊。
至于顶楼,为什么不让选?顶楼存在电梯机房,电梯开启时,卷扬机共振就会通过楼板传过来。
6、不要挨着楼梯的户型
这总是对于2T5户的人或者2T6户的楼盘来说的,邻居上下楼都从你家门前经过。如果是半夜,躺在床上能听到蹬蹬蹬的脚步声,一惊一乍的,影响生活品质。
美兰区优质楼盘推荐
1、万瑞尚成:均价6500 元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米)
2、万花坊·金城雅舍:均价13700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)
3、海口万达广场:均价7300元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路与海榆中线交汇处
4、上城名都:均价7708元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路133号
5、阳光巴洛克2期:均价9635 元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)
6、滨海·幸福里:均价28000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁
7、海马金盘花园:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口市金盘建设三横路(海南日报社旁)
8、海口华润大厦B座:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处
9、爱尚海蓝:均价6800元/㎡,楼盘地址:海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧)
10、裕泰·龙湖湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号
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海南房产咨询师