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秀英区楼盘攻略|房贷利率上浮,已买房的是否要多还贷款?

编辑:臻房小陶日期:2018-11-29 02:01:41 浏览量(

摘要:海南秀英区楼盘,近几个月,各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。还没有秀英区买房的朋友开始慌了,已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否要多出贷款呢?目 ...

房贷利率上浮,已买房的是否要多还贷款? 海南秀英区二手房,秀英区什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

房贷利率上浮,已买房的是否要多还贷款?

近几个月,各地首套房利率全线上浮,最高上浮了20%。还没有海南买房的朋友开始慌了,已经买了房的朋友也开始着急,不知道是否要多出贷款呢?

目前全国多家银行上调首套房贷利率。四大商业银行(工行、建行、农行、中行)北京分行下周将上调首套房贷利率,将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率的1.2倍。南京首套房贷款利率上浮15%是主流,光大银行和南京银行首套房贷款利率更是上浮了20%。

限购本来就让人有点崩溃,利率上浮又加上了一道门槛。如果一套秀英区新房200万,首付3成,基准利率是4.9%,贷款30年,选择等额本息方式还款,月供是7400元,总的利率是127.49万。若房贷利率上浮20%,那么月供就会变成8300元,总共要多还30.81万元。

看到这里,即将海南买房的人都哭瞎了!

房贷利率上浮

已经海南买房的要多还房贷吗?

这个问题的答案,我们需要先了解两个概念:商业房贷利率、贷款基准利率。

贷款基准利率:基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一,中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。

商业房贷利率:是以基准利率为标准,上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率,由银行自助决定,基准利率不变,还是4.9%。

所以,房贷利率上浮对已经海南买房的人有以下的影响:

1、商业房贷利率上浮,不会影响已经下放的房贷利率。

尽量各大银行的房贷利率飙升,但是已经拿到房贷的朋友不用担心,商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息,执行海南买房时的利率,月供不会增加。

2、贷款基准利率上浮,已拿到的房贷利率会随着调整。

虽然说当基准利率不变得实惠,利率上浮对于已经拿到贷款的海南买房人来说没有多大的影响,但是如果基准利率上浮,不管是已经放贷的还是没有放的,都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮,月供增加,海南买房的总成本也会增加。

秀英区优质楼盘推荐

秀英区优质楼盘推荐

1、万瑞尚成:均价6500 元/㎡,楼盘地址:海口市新大洲大道487号(琼北车管所往机场方向100米)

2、万花坊·金城雅舍:均价13700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)

3、海口万达广场:均价7300元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路与海榆中线交汇处

4、上城名都:均价7708元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路133号

5、阳光巴洛克2期:均价9635 元/㎡,楼盘地址:海口市丘海大道与南海大道交汇处(京豪酒家旁)

6、滨海·幸福里:均价28000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁

7、海马金盘花园:均价7000元/㎡,楼盘地址:海口市金盘建设三横路(海南日报社旁)

8、海口华润大厦B座:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处

9、爱尚海蓝:均价6800元/㎡,楼盘地址:海口市海濂路海联制药厂北侧(即水晶城北侧)

10、裕泰·龙湖湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号

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