房贷利息拟抵扣个税，这事究竟跟你有多大关系？

摘要：海口市楼盘，对于很多买过海南房子的人来说，房贷是每个月很重要的一项固定支出，背负着房贷压力的房奴不在少数。最近大家比较关注的一件事是，6月19日，《 ...

房贷利息拟抵扣个税，这事究竟跟你有多大关系？ 海南海口房价，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

对于很多买过海口房子的人来说，房贷是每个月很重要的一项固定支出，背负着房贷压力的房奴不在少数。醉近大家比较关注的一件事是，6月19日，《个人所得税法修正案（草案）》提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。对于海南购房者来说，本次草案醉大的亮点在于房贷利息可以在个税中抵扣。那么这项举措将会产生什么影响呢？小编将为你分析一下。

一、跟海南购房者有多大关系？

房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税，也就是说你的工资先扣除房贷利息再来缴税。每个月发工资那天，在算你该交多少个税时，你房贷产生多少利息，你工资就减去多少钱再去算个税。如果草案能够通过，这对于那些急需改善住房、背负着房贷压力、日常开支较多的城市居民来说无疑是减轻了不少经济压力，尤其是对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更加明显。

二、房贷利息抵扣个税能省多少钱？

计算方法如下：应纳税额=工资薪金所得=五险一金，缴税=应纳税所得额*税率-速算扣除数，实发工资=应发工资-五险一金-缴税。

举个例子，小W是普通公司员工，通过商业贷款购买了一套200万的住宅，按揭七成供30年，还款方式等额本息，月均还款额约7430元，利息支出约3541元。假设他工资20000元，正常情况下应该缴税2404元，如果房贷利息提前扣除，他将少缴纳约885元。小L是某公司高管，通过商业贷款购买了一套1300万元的住宅，按揭五成供30年，等额本息，一个月还34497元，利息约为16442元，假设他工资15万元，正常情况下应交税51132元，如果房贷利息税前抵扣，每月将少缴纳7399元。因此随着收入的增加，可抵扣的个税越多。

三、方案实施后会有什么影响？

房贷利息抵扣个税其实相当于给房奴减负，可以为个人节省房贷利息。并且，相比于购买普通住宅的海南购房者，购高档住宅且工资水平较高的人群减负效果会更加明显。如果草案通过，可能会产生以下影响。一是提前还款的人将会减少，二是买高档住宅的人越来越多，四是可能刺激海南房价，引起海南房价上涨，但是现在具体实施方案还没有定，一切定论还为时过早。

海口市买房优势：海口市房产网，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。