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海口东海岸买房期房好还是现房好?海口东海岸期房VS现房增值空间解读~

编辑:臻房小窦日期:2020-06-06 08:00:09 浏览量(

摘要:海口东海岸买房期房好还是现房好?海口东海岸期房VS现房增值空间解读~“候鸟”海口东海岸买房投资房产买现房,还是买期房?2020海口市东海岸期房优点和缺点,2020海口东海岸现房能投资吗?海口市东海岸现房汇总。。。海口东海岸现房VS期房涨值空间全面,海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

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一、海口东海岸买房到底该选期房还是现房?

海口市东海岸期房有不稳定因素,一般得2年左右才能交房,时间长,而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题,更怕房子烂尾,白交 了钱还住不上房子,那么,海口东海岸买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

海口东海岸买期房还是现房?

1、海口市东海岸期房和现房的区别在于使用时间。海口东海岸期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、海口市东海岸期房的优势,从房价来看,期房在价格上的优势高于现房,相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看,东海岸期房在房型上的挑选余地比现房大,相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低,购买房屋的人往往会享受理想的折扣,偿还压力轻。

3、东海岸现房,理解起来很简单,就是开发商竣工,验收合格的房子;你可以到房子里感受阳光,光线,布局,甚至开始设计装修,一切就等待一个手续,就可以装修入住的房子,可以大大的规避很多风险;海南海口东海岸现房销售更加直观,信任度会更高一些;但是对开发商的要求也极高,必须资金充裕才可以,现房的价格,目前来讲,都会高一些,这也是不争的事实,但是比起3年住不上房子,很是值得的;

4、从配套设施上看,海南海口东海岸期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。海口市东海岸期房和现房都有各自的优缺点,对于购房人而言,没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后,再结合自身情况,做出合理的判断和选择。

无论是买海口东海岸期房还是现房,购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足,就考虑购买期房,手头资金富余,两者都可以考虑。海南海口东海岸现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海南海口东海岸期房VS现房利与弊

地价与土地资源的稀缺性决定了海口东海岸房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口东海岸地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

东海岸期房VS现房优点和缺点

海口东海岸期房优势:

1、先期预购,户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋,销售工作刚刚开始,开发项目的所有房型都有,朝向好的户型也在其中,购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠,一般为5%~10%,甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的升值空间。

海口东海岸现房优势:

1、房子真实可见。海口东海岸现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口东海岸现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口东海岸现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

三、海口东海岸买房,你越犹豫,海口东海岸房价越涨!

海南海口东海岸房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来海口东海岸购房,海南海口东海岸房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,你越纠结,海口东海岸房价越涨,想在海口东海岸买房,早买早好。

海口东海岸房价

1、2020年最新海南海口东海岸房价均价14650元/㎡,很多人因为海南海口东海岸房价有波动不敢买房,海口东海岸房价高了怕跌了亏,海口东海岸房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,海口东海岸房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是海口东海岸房价却在哪里一直涨。

2、由于海口东海岸房地产政策调控,从今年4月至8月,海口东海岸房价涨跌交替,海口东海岸房价一直处于涨势明显局面。

3、海口东海岸房价上涨是有很多原因导致的,首先是海口东海岸的经济发展是越来越好的,有很多的人在海口东海岸买房定居的,房子出现供不应求的现象,海口东海岸房价自然就上涨了。其次是这边正在实行的土地政策,有很多的地皮都是在上涨的,所以房价肯定是会上涨的。最后是海口东海岸在售的楼盘是不多的,物以稀为贵,买房的人多了,对房子的需求量大了,所以海口东海岸房价就上涨了。

结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑海口东海岸,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。海口东海岸现房期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,海口东海岸买房期房好还是现房好?海口东海岸期房VS现房增值空间解读~供大家参考。。。

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