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海南海口东海岸海景公寓真的买不得吗? 海口东海岸公寓优势和不足剖析~

编辑:臻房小李日期:2020-04-14 08:00:04 浏览量(

摘要:海南海口东海岸海景公寓真的买不得吗? 海口东海岸公寓优势和不足剖析~2020海口市东海岸海景公寓优点和缺点分析,2020海口东海岸酒店式公寓值不值得买?。。。海口东海岸养老公寓升值空间全面分析,海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

海南海口东海岸海景公寓真的买不得吗? 海口东海岸公寓优势和不足剖析~ 海口东海岸loft公寓还能不能买?海口东海岸素来有“天然大温室“的美称,长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。2020海口东海岸海景公寓优势和不足解读,2020海口东海岸公寓值得买吗?。。。海口东海岸养老公寓升值空间全面讲解,海南王伟给你详细的介绍。。。。

对公寓房比较了解的朋友们应该都知道,公寓房指的是商业产权的房子,而住宅则是住宅性质的房子,不同的购房群体适合购买的房子也是不相同的,即使公寓房优缺点也是优势和的人群的。那么,海口东海岸复式公寓怎么样?我们都来看看。。。

一、海南海口东海岸酒店式公寓好不好?

如果有人问,现在海南房价是3万一平,未来五年内房价是5万一平,如果是你,你还会选择在海口东海岸买房吗?由于海南房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,这类型的购房者几乎来自岛外,如果房价涨的太高,整体比例上涨不平衡,不符合经济发展规律,当然政府也不会放肆任为的。海口东海岸养老公寓怎么样?

海口东海岸复式公寓

1、如果购买海口东海岸公寓只考虑养老、度假的人群,因为你不用考虑户口、学区问题,完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼,虽然绝大多数是商住楼,但是物业管理都比较好,而且大多都是装修好的拎包就住,很方便。

2、虽然海口东海岸公寓房的面积都比较小,但是居住起来也是很方便的,厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于来海南养老过冬的购房者而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、海口东海岸公寓式住宅有比较经济实惠的优点,它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点,所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积,因此吸引很多人购买。

4、海口东海岸公寓为什么会那么深受大家的喜爱,因为公寓的户型比较小,而且价格也是比较低的,所以深受大家的喜爱,也满足大家的需求,也是很多人可以买得起的。海口东海岸公寓面积虽小但使用功能灵活多变,不仅能够自住、出租,还可以投资,对于“候鸟”来说,是作为不动产投资的上佳之选。

总结:如果要买海口东海岸公寓的话,建议大家还是要多关注一下,尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚,注意房屋的户型和舒适度,选择合适自己的公寓购买。海口东海岸公寓还能不能买?不妨私聊小编(15298920468)了解更多。。。

二、东海岸养老公寓优势和不足

现在很多的“候鸟”老人在海南买房子的时候会考虑购买海口东海岸公寓,而要购买公寓的话,大家对于公寓的优点和缺点也是比较关注的,毕竟只有了解了房屋的相关类型,对于自己将来买房子才会有更大的帮助,那么,海口市东海岸复式公寓优缺点有哪些?

海口东海岸公寓

海南海口东海岸公寓的优点:

1、海口东海岸公寓小而温馨,适合购房者居住:公寓面积虽然较小,比起大户型来说,反而有一种都市时尚感,很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型,平时打扫收拾的麻烦也少了很多,很适合来养老的“候鸟”老人居住。

2、麻雀虽小,五脏俱全:海口东海岸公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于来海南养老的“候鸟”老人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、周边环境好:海口东海岸公寓往往伴随着城市综合体,在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全,方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理,安全且周到:海口东海岸公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务,24h全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租:也正是因为有了以上的种种好处,现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小:不是全部新人都买的起大户型的房子,有的时候即使买的起,房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。海口东海岸公寓虽然每平米单价较高,但是总价肯定比大户型要便宜得多,对于过来养老的“候鸟”来说负担会小很多。

海口东海岸公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短:公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户:公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。

3、公寓房生活费用高:公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。

海口东海岸商业公寓特点:

1、因是商业性质产品,和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位;

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40-50年;

4、物业管理费相对住宅超微高一点点,但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的;

5、公寓居住办公两相宜;

6、配套齐全,位置好方便出租,物业管理更成熟,升值快。

购买海口东海岸公寓还是住宅?是拿来自住还是投资?谁更划算,相信都清楚了。东海岸公寓买那里好?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、海口东海岸公寓推荐:

海口东海岸海景公寓,海口东海岸公寓怎么样,会升值吗?其实买房,不仅仅只是满足自住,还要看未来的增值空间,即投资回报,而这核心,就是背后的供求关系,供大于求,投资肯定不行,供小于求,则会带来巨大的升值潜力。来看看海口东海岸公寓那个值得买:

海口东海岸养老公寓

1、中信·台达国际: 位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部。

2、罗牛山广场: 罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号(原爱华汽车广场),产权年限70 年。

3、新香缇假日: 新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区,绿化率45%。

4、中景花园: 中景花园位于海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁),

5、融创观澜湖公园壹号: 融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内,周边娱乐有观澜湖高尔夫球场 羊山休闲公园。

6、海涛花园: 海涛花园位于琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近),生活配套有大润发超市,在建的鲁能三期商业步行街。

7、金碧文华: 金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市),产权年限70年。

8、万科浪琴湾: 万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号,容积率0.50。

9、碧海别墅: 碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ,周边娱乐有温泉亲水乐园1.11公里中影影城(远大店)4公里胡桃里音乐酒馆(玉沙路)9.55公里。

10、红城湖国际广场: 红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧,

结语:海口东海岸属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。海口东海岸公寓不受限购政策影响。海南海口东海岸海景公寓真的买不得吗? 海口东海岸公寓优势和不足剖析~供大家参考。。。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    长信海岸水城
    24000
  • 海口
    江东水岸
    7300
  • 海口
    海口湾1号
    35000
  • 海口
    城投海一方
    15000
  • 海口
    山湖海
    10520
  • 海口
    观澜湖中央公园区
    24000
  • 海口
    海南之心和风水岸
    18000
  • 海口
    阳光西海岸
    13400
  • 海口
    美源日月城
    11200
  • 海口
    千江悦
    33800
  • 海口
    阳光丁香园
    20000
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