海口观澜湖买房外地人还能买哪里？海南海口观澜湖房产调控政策剖析~

摘要：海口观澜湖买房外地人还能买哪里？海南海口观澜湖房产调控政策剖析~海南房子政策，外地人到海口观澜湖买房还能买哪里？想来海南买房的北方人先来了解一下海口观澜湖都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口观澜湖购房资格。...

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海口观澜湖买房外地人还能买哪里？海南海口观澜湖房产调控政策剖析~北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口观澜湖买房。海南海口观澜湖新房政策，想买房的朋友先来了解一下海口观澜湖都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口观澜湖购房资格。海口观澜湖买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在海口观澜湖买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人去海口观澜湖购房还能不能买？大家可以阅读一下《海南海口观澜湖房地产政策》。

一、海口观澜湖买房条件

海口观澜湖的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口观澜湖适合养老度假，海口观澜湖房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是海口观澜湖气候。那么，“候鸟”到海口观澜湖买房子还有资格吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口观澜湖购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口观澜湖购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口观澜湖房产价纸被低估，海口观澜湖房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海口观澜湖度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南海口观澜湖购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南XG后如何在海口观澜湖买房？

在海南海口观澜湖购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。海口观澜湖房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南XG后如何在海口观澜湖买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买海口观澜湖商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口观澜湖公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以海口观澜湖公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉，如今海口观澜湖购房门槛会越来越高，海口观澜湖房源将会越来越少。

三、海口观澜湖商业房产汇总！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口观澜湖公寓的touzi利弊方面其实有很大的争论，但是这并不能够靠一些之前的情况来定，醉终会是怎样，都得要来根据个人掌握程度，而且若是公寓所处地段就很好，日后肯定会有很大的生纸利弊，所以不用考究很多以前的，主要的也是现在。以下小编精心整理了海口观澜湖公寓排行榜，仅供参考！

1、恒大·悦龙府： 项目地址：海口市龙华区迎宾大道169号。

2、金木棉山庄： 金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

3、鑫桥温泉度假酒店公寓： 鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。

4、永庆湾： 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，容积率1.50。

5、华亚欢乐城： 华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.8元/平米/月。

6、阳光紫荆花园： 阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

7、嘉宝花园二期： 嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边餐饮有湘源居餐厅 季季香餐厅 世纪山水海鲜餐厅。

8、北京城建海云府： 北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，物业公司是万科物业。

9、南圣河畔一期温馨花园： 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边娱乐有金至尊VIP会所(549米)凡尔赛量贩式KTV(802米)夜店云顶酒吧华爵商务酒店-咖啡厅(799米)喜相逢KTV音乐吧(958米)。

10、海云轩： 海云轩位于海云轩，开发商是海南蒙华泰房地产开发有限公司。

海口观澜湖公寓优势：海口观澜湖公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被北方人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住“候鸟”和刚需过渡者。

小编结语：海南海口观澜湖的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口观澜湖买房度假的原因之一。在海口观澜湖买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。海口观澜湖购房门槛会越来越高，海口观澜湖购房资格须知。。。《海口观澜湖买房外地人还能买哪里？海南海口观澜湖房产调控政策剖析~》，仅供参考~

查询海口观澜湖买房资格须知，微信号：18089824307（电话同号），用心祝您买好房。

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