海南海口楼盘限购吗？海南海口市买房条件大全~

摘要：海南海口楼盘限购吗？海南海口市买房条件大全~海南海口市楼盘政策，“候鸟”去海口买房子还能买哪里？想来海南海口买房的“候鸟”先来了解一下海口都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口购房资格。...

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海南海口楼盘XG吗？海南海口市买房条件大全~海口房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海南海口房地产政策，想买房的朋友先来了解一下海口都有哪些购房政策，先看看你还有没有海口购房资格。海口买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在海口买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？外地人到海口购房还能买哪里？大家可以阅读一下《海南海口市房产政策》。

一、海口XG政策

海口的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。海口适合养老度假，海口房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是海口气候。那么，“候鸟”老人来海口买房子XG吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"海口房产价纸被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

想在海南省买房子必须要在海南省有着稳定的工作，必须要提供缴纳社保的相关证明，如果没有要提供纳税的证明。必须在海南省居住满两年以上哦。如果满足以上的条件就可以申请在海南省买房子啦，海口买房子前一定要将这些资料准备齐全。

二、海南XG后如何在海口买房？

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海口房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在海口买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买海口商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。海口公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老醉好，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今海口购房门槛会越来越高，海口房源将会越来越少。

三、海南海口市商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。以下小编精心整理了海口公寓排行榜，仅供参考！

1、海航万绿园1号： 海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，生活配套有项目所处区域为海口目前醉为成熟的繁华璀璨之地，也是高档住宅聚集地，醇熟商业与自然生活完美交融；各大银行、企业办公区，高端写字楼群等商务金融汇聚；星级酒店、顶级美食公馆、贵族学校、购物广场等丰富生活配套齐聚，统御海口高端城市配套，挥写国际旅游岛CBD的盛世风华。得天独厚的自然资源和地理优势，使万绿园壹号当仁不让的成为海口滨海繁荣的象征和城市名片。 周边景观： 。

2、大东海柏瑞精品酒店： 大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，

3、博鳌金色鳌苑： 博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，楼盘卖点，博鳌金色鳌苑是一线海景公寓，东南亚新颖建筑风格，社区毗邻博鳌风情小镇商业街，周边配套齐全，包括亚洲论坛、玉带滩、万泉河及各大旅游景点。。

4、中铁子悦台： 中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），

5、椰风海韵·海景花苑： 椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，绿化率60%。

6、庆业·天湖半岛： 庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，楼盘卖点，天湖半岛属于大型集旅游度假、休闲养生为一体的生态型旅游度假山庄，规划结构为“独立式组团”模式。。

7、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，产权年限70年。

8、文昌天成文锦里： 文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边商场有广安大药堂1公里天成百佳汇超市500米亿嘉广场672米。

9、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

10、鹿港溪山： 鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边商场有百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)。

海口公寓优势：海南海口公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

小编结语：由于海口的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！海口购房门槛会越来越高，海口买房子需要哪些条件。。。《海南海口楼盘XG吗？海南海口市买房条件大全~》，仅供参考~

查询海口买房子还有资格吗，微信号：18089824307（电话同号），用心祝您买好房。

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