海口东海岸房价涨跌预测，为何海南房价还爆涨~

摘要：为何海口东海岸房价还爆涨，海口东海岸哪个房子能买！海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价一直涨。...

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为何海口东海岸房价一直涨？海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价这么高。

为啥海口东海岸房价这么高

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价涨这么快。

2、海口东海岸房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口东海岸房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口东海岸房价上涨的原因。

3、海口东海岸基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。

4、海口东海岸房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口东海岸的房价还要上涨。

5、海口东海岸房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口东海岸房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口东海岸房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口东海岸买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口东海岸房子综合优势一：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

海口东海岸哪些楼盘可以买？

海口东海岸房价还要上涨？海口东海岸的房地产还能买吗？海口东海岸购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南哪些楼盘可以买？以下小编精心整理了海口东海岸的新房项目，仅供参考！

1、水云天·千年龙湖居，约8000元/㎡，地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所

2、鲁能钓鱼台美高梅，约15000元/㎡，地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心

3、观澜湖九里，约24000元/㎡，地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

4、金隅大成·美灵湖，约11500元/㎡，地址：海口市美兰区海榆大道186号

5、裕泰·龙湖湾，约10000元/㎡，地址：海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号

6、水岸兰亭，约6387元/㎡，地址：海口市海甸五东路

7、紫泉花坊，约12000元/㎡，地址：海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）

8、国和苑，约7300元/㎡，地址：龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面

9、远大购物广场，约22000元/㎡，地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）

10、正茂豪庭，约16000元/㎡，地址：海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧

海口东海岸房地产综合优势二：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。

小编结语：海口东海岸属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。《海口东海岸房价涨跌预测，为何海南房价还爆涨~》仅供参考~

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