海口市琼山区 对比 海棠湾养老度假分析~

摘要：海南琼山区房产如何？海口市琼山区 对比 海棠湾养老度假分析~，琼山区房价均价是多少，海口市琼山区买房子那里好？琼山区 PK 海棠湾哪个好？琼山区买房优势分析，海南琼山区VS海南海棠湾分析对比！...

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一、海口市琼山区楼盘优势分析：

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。

1、琼山区房价均价：15336元/平米

2、海南琼山区交通：海口站、海口东站，海口美兰国际机场

3、海口市琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

4、琼山区楼盘优势：海口市琼山区水源充足，岛内醉大的河流南渡江流经琼山区旧州、云龙、龙塘、府城地区和国兴街道

二、海南海棠湾房产优势分析：

海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；

1、三亚海棠湾房价均价：38265元/平米

2、海南海棠湾交通：三亚凤凰机场，环岛高铁2个小时到达海口。

3、海南海棠湾优势不足：琼山区属于季风热带气候，优势是海棠湾定位为“国家海岸”主题概念，不足是海棠湾周边地区均处于起步阶段，主要景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛。。。

4、三亚海棠湾新房优势：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。

三、为何琼山区房价涨这么高

琼山区房地产，为什么琼山区房价每天都在涨？琼山区的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到琼山区过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然琼山区的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以琼山区的房价肯定还会继续上涨。

琼山区房产到底能不能生纸？琼山区的土地越来越少，当琼山区新房开发到一定的规模后，琼山区的房子会越来越纸钱，琼山区新房越来越稀缺。琼山区的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼山区新房未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南琼山区的房产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上琼山区生态环境，不想生纸都有点难。

海南琼山区房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼山区买房，海南琼山区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：琼山区的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总的来说，琼山区的房子买到就是赚到，为什么？琼山区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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