海南海口东海岸房地产购房资格分析，北方人怎样在海口东海岸买房？

摘要：海南海口东海岸买房限购吗？海南海口东海岸湾区买房条件内容细则？外地人怎么在海南买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口东海岸限购政策综合解读，想在海口东海岸买房的北方人不妨先来了解一下！...

咨询微信：18O89828470

海口东海岸房价，海南海口东海岸买房XG吗？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海南海口东海岸湾区XG政策有哪些？北方人怎么样在海南海口东海岸购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口东海岸XG政策详细解析，想在海口东海岸买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、海口东海岸购房资格

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口东海岸购房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，海口东海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来海口东海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房条件综合解读

海南海口东海岸购房XG吗？以下是海南XG政策概括剖释：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口东海岸房产生纸潜力逐渐被人看好，加上海口东海岸购房门槛会越来越高，海口东海岸房源将会越来越少。

三、北方人怎么在海南海口东海岸购房

“候鸟”怎样在海口东海岸湾区购房？海南海口东海岸买房那里好？海口东海岸湾区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口东海岸优质楼盘，仅供参考！

1、儒俊雅苑 均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号，楼盘卖点：现房，区域发展前景好。

2、金碧文华 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

3、泉海·好家园 均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

4、西海岸高尔夫温泉别墅 均价15239元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道假日海滩对面219号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

5、中国城希尔顿欢朋 均价20000元/㎡，楼盘地址：龙昆南路中国城，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

6、水云天·千年龙湖居 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，楼盘卖点：天然湖，低密度，周边配套齐全。

7、颐养公社·阳光城 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸长滨五路，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

8、雅居乐金沙湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路，楼盘卖点：一线海景房，大美海景尽在眼中。。

9、文汇雅居 均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

10、金盘名邸 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。

陈霞结语：海口东海岸的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。海口东海岸湾区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口东海岸购房政策，供大家参考。。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南海口东海岸湾区楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！

团购威信：180898⒉8470