海南海口西海岸买房子限购吗？海口西海岸是否限购商品房有哪些？

摘要：海南海口西海岸买房子限购吗？海口西海岸不限购商品房有哪些？“候鸟”怎么样在西海岸买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口西海岸限购政策概括解说，想在海口西海岸买房的北方人不妨先来了解一下！...

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海南海口西海岸买房子XG吗？海口西海岸商业商品房有哪些？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口西海岸买房。海南海口西海岸XG政策是什么？北方人如何在海口西海岸买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口西海岸XG政策全面讲解，想在海口西海岸买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、海南海口西海岸买房子XG吗

海口西海岸属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24.6℃，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口西海岸买房。“候鸟”买房是为了养老，主要是海口西海岸气候。那么，海南海口西海岸买房子XG吗？

海南海口西海岸买房子XG吗

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、海口西海岸XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海口西海岸买房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 从宏观上讲非常科学，岛外人在海口西海岸购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南海口西海岸的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是海口西海岸房价会不断上涨。

二、海南XG后如何在海口西海岸买房？

在海南海口西海岸购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。海口西海岸房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。那么，海南XG后如何在海口西海岸买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在海口西海岸买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口西海岸商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果海口西海岸公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3，如今海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。

三、海口西海岸商业商品房有哪些

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。其实，海口西海岸公寓和住宅是不一样的。很多外地人都是比较青睐于公寓的。但是公寓除了自己所拥有的优点外，我们还需要关注一下公寓的产权年限问题的。以下小编精心整理了海口西海岸公寓排行榜，仅供参考！

海口西海岸商业商品房有哪些

1、三亚景园城： 三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，

2、半岛双海湾： 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，楼盘特点，半岛双海湾半岛双海湾总占地181亩，建筑面积15万平米，涵盖了住宅、别墅、商业、酒店等多种物业类型，是一个超现代风格的高端滨海度假休闲综合社区。。

3、三亚美丽之冠： 三亚美丽之冠位于三亚美丽之冠，开发商是三亚华创七星房地产开发有限公司。

4、金木棉山庄： 金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业费1.25元/平米/月。

5、悦隆庄·菩提宫殿： 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

6、海航国兴城： 海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，周边娱乐有名门广场中影南国影城奥斯卡影城金牛岭公园。

海口西海岸公寓优势：海口西海岸公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而海口西海岸公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

小编结语：在西海岸买房，可以邀请三五个朋友去海岛旅行。工作紧张了很长时间，身心终于放松了。朋友聚集在海边的火堆旁边，喝酒，吃海鲜，和他们一起谈论生活，谈论人生的理想生活不是工作馀地的饮食。面对大海春暖花开，慢慢格调的生活，每个来海南岛的人都感到非常美丽。海口西海岸有着天然养生、度假、旅游等居住地，《海南海口西海岸买房子XG吗？海口西海岸商业商品房有哪些？》，仅供参考~

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