海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 海南房产 > 正文

海南海口西海岸买房的缺点是什么?海口西海岸房子怎么样?

编辑:臻房小薛日期:2018-11-02 18:28:26 浏览量(

摘要:2018年海南海口西海岸房价走势!海南海口西海岸养生区养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,那么海口西海岸购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下海口西海岸买房子详细攻略(附海口西海岸房价走势图)!...

海南海口西海岸房价,海口西海岸购房策略:海口西海岸没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。海南海口西海岸养生区养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房欲望还是蛮旺盛的,从看房、选房到买房以及最后的交房,但又不知道海口西海岸房子是不是适合养老。购房者遇到的问题数不胜数,那么海口西海岸购房注意事项是什么?想买房的朋友先来了解一下海口西海岸房产都有哪些优缺点以及海口西海岸养生区房价走势!海南海口西海岸房价走势 下面跟着小编一起来看看海口西海岸养生区房价走势。

海口西海岸房价多少

一、海口西海岸房价走势

海口西海岸房产升值潜力逐渐被人看好。从2017年至今年,海口西海岸房价均价一路上扬,源源不断的外地人来海口西海岸买房,2017年至今海南出了很多楼市调空政策,比如限购政策,贷款政策等,很多人都认为海口西海岸的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,海口西海岸房产还是一样的火爆,海口西海岸房价没降反升了。

据海南房价网数据显示,海南海口西海岸房价均价15865元/㎡,环比上月:↑2.06%。海口西海岸房子是保命刚需,资源稀缺,海口西海岸房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。

海南海口西海岸房价多少

海口西海岸房价:15865元/㎡,环比上月:上涨2.06%

旅游资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩

交通状况:高铁距三亚2小时,全省高速便捷

平均气温:24.15℃

气候:热带海洋性季风气候

环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷

优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。

二、海口西海岸优质楼盘推荐

海口西海岸养生区哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下小编精心整理了海口西海岸优质楼盘推荐,仅供参考!


碧湖豪庭

均价9500元/㎡

楼盘地址:琼山区红城湖路南侧75号(家乐福旁)

楼盘卖点:会所、游泳池、停车场、培训机构(黄冈理科、新阳外语、付利围棋)。

楼盘优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。


玉鹏大厦

均价8500元/㎡

楼盘地址:海口市龙华区金宇东路南侧

楼盘卖点:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。

楼盘优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。


鼎基香榭

均价5800元/㎡

楼盘地址:海口南海快速干道23公里处(中国海南生态软件园对面)

楼盘卖点:素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

楼盘优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。。


蓝城印象

均价13500元/㎡

楼盘地址:海口市西海岸永万路

楼盘卖点:3000平米商务会所、5000平米东南亚水景园林、2000平米泳池、温泉泡池、地下车库。。

楼盘优势:现房,海景房。


海航豪庭南苑

均价12000元/㎡

楼盘地址:海口市国兴大道2号(海航大厦以南向西300米)

楼盘卖点:1.商业:50万方日月广场,集商业、休闲公园、文化设施于一体的综合广场;2万平海口市内最大免税店;。

楼盘优势:品牌开发商,区位良好,交通便利。


南海幸福汇一期

均价16000元/㎡

楼盘地址:南海大道与粤海大道交汇处

楼盘卖点:南海幸福汇一期分五个地块分期开发,涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡,容积率约1.48。南海幸福汇一期周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活。。

楼盘优势:人车分流,新城区,性价比较高。


华荣府

均价8300元/㎡

楼盘地址:龙昆南与凤翔路交叉口

楼盘卖点:美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。

楼盘优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。


时代城

均价7700元/㎡

楼盘地址:海口市西海岸长滨路(又名:永秀花园)

楼盘卖点:时代城位于海口西海岸片区,是海口市新市政府所在地,总建筑面积120万平米,超13000户,万户大盘!超20000平米商业配套,商街区、社区医院、大型超市、大型幼儿园一应俱全。更有二至四房多种房型可供选择,户型方正实用,面积舒适。。

楼盘优势:万户大盘、大型商业配套。


蓝城一号二期

均价11000元/㎡

楼盘地址:海口市西海岸创业路15号(五源河国家森林公园旁)

楼盘卖点:临创业路3层商铺、2029.71平方米私人会所、游泳池、温泉泡池、儿童活动及老人活动场所、健身区、篮球场、凉亭、廊桥水景等。。

楼盘优势:区位发展潜力大,开发商国企背景,得房率高。


绿岛新居

均价6824元/㎡

楼盘地址:海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

楼盘卖点:配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。

楼盘优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。。

王伟小结:海南海口西海岸的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引海口西海岸买房度假的原因之一。海口西海岸汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南的气候,环境,空气在全国都是数一数二的,这就是稀缺能源。海口西海岸养生区购房咨询热线15298920468(海南王伟)

三、海口西海岸购房秘籍

近期,小陈接到很多网友的电话和信息,问题很多,典型的如:海口西海岸哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?海口西海岸楼盘的选择,到底选择哪个合适?针对这些问题,王伟(15298920468)写了一份海南买房的详细攻略,供大家参考。后续还有一些问题会陆续整理出来,欢迎大家继续关注海南臻房网。

海口西海岸买房攻略

首先,先清楚为什么在海南海口西海岸买房,怎么用这个房子,是休闲度假住,还是父母过来养老住,还是资本型纯投资?这里谈到的是房屋的功能使用,针对客户的需求,分为四个类型:

第一类、休闲度假兼投资

这种需求情况的业主,一般来说是工作非常繁忙而且需要高品质休闲放松的成功人士或者家庭,一年任何时候可以来几次海南而不在乎机票价格。如果你是这类的业主,就需要挑有特色的海景房,稀缺地段原生态森林温泉山景房。

选购海南海景房主要是海上运动,海岸娱乐方便;买山景房主要是安静的环境,可以排除干扰,放松身心。关于一线海景房,有几个主要问题需要注意一下:

(1)海景房靠海太近,海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强,需要专业物业人员定时打理。

(2)房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

(3)出门要注意关窗以及防潮,否则房子长期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的,需要专业物业人员定时打理。

(4)要注意晚上,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

(5)靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,需要专业物业人员定时打理。

(6)在不能游泳海滩(水质差,海滩无人清理,波浪大,风大,无法下水)旁的一线海景房,不如购买城镇房。

第二类、养老类型,父母或者自己退休过来住,住1~3个月

这种需求情况的业主,一般是50岁以上,赶在冬天来临前到海南,赶在夏天来前回老家,资金不是很多,对物价价格敏感。由于涉及到老人居住,而且是长期居住,需要保障的内容比较多,问题也比较复杂,我们要仔细来分析。既然过来养老,我们要关注几个因素:

(1)生活:买菜、海鲜、油、盐、米、醋是否在活动的范围内,生活不便的地方是致命伤,例如山东的银滩海景房是失败的案例;

(2)医院:是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里;

(3)交通:一旦有紧急事,是不是能最快到海南的主要城市,所以在山里或落后的小镇买房不太合适;

(4)娱乐:是否有老人活动解闷,如果偌大的一个小区没几个人,或者出入都是商务人士,则不理想。

另外,我们要评估几个重要的因素对养老的意义:

(1)空气:空气是否达到要求,这里谈到的是小区范围的空气质量,很多小区疏于园林树木的种植,他的空气质量基本是不合格的。

(2)气候:包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求,太潮,天天下雨都不合适。

(3)温泉:是否需要温泉,需要温泉的可能性有多大?泡温泉的成本是多少?

(4)海边:是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么样的一个比例。

(5)土质:一方水土养一方人,土质良好的区域会形成自然的良性循环。

就海南居住而言,“候鸟”主要是买海南的气候和空气,就此推论,选择海南海口西海岸养生区任意一个城镇,交通便利配套完善,环境安静的小宜居小区即可。一般来说,我们有一个核心的思路,就是:住在海南,融入海南。就是尽可能"混"在海南居民较多的地方,无论是生活出行都非常方便,生活成本也很低。

第三类、中产阶层,热爱海南,休闲养生

这类需求的业主,一般是城市的普通家庭,年纪30到50岁,收入还可以,生活压力不大,花个30万以下在海南买套房子,偶尔过来休闲养生。

由于是休闲养生,也不要有太大的压力,生活简简单单,轻轻松松就好。因此房子的功能性就相当重要,在较大城市如三亚、海口、琼海、文昌就少了些个性,在海边价位就太高,建议购买有特色的度假小城市、风情小镇、农场的休闲房屋。这些房屋应该具备有多种功能性,例如包括:

(1)有地方可以海钓,海洋养殖,和渔民接触,体验海洋生活的乐趣。

(2)有地方可以种植热带水果,例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等,体验热带农场的生活乐趣。

(3)有地方可以养蜂、养花、养兔子,体验自然生活的充实和欢乐。

有地方体验热带贝类工艺品、植物工艺品的制作,体验海南原著民的朴实原始生活。

第四类、纯房产投资的情况

这类需求的业主,一般是流动性过剩,资金无处投资,需要找稳定升值房产投资的客户。对于投资客来讲,总结基本思路如下:

(1)第一优先考虑买海边的别墅和酒店。既然是投资,那就冒险一些,投入大,回报也高。

(2)没有超过100万以上的散闲资金,建议不要在海南做纯投资性的屯房,因为在海南没有刚性需求。

(3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资,因为稀缺性大大减少。

(4)非海边房,距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资,因为这些楼盘炒作的基础脆弱。

海口西海岸买房的注意事项

1、楼盘位置。离城市不要太远,离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活,配套和医院都是必须的,城镇的形成有其百年历史,凭开发商一己之力在没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气,是存在较大风险的。如果坐落在轻轨站附近5公里左右,较佳。

2、楼盘的定位。度假房产,开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性和生命周期。一个开发不好的楼盘,度假定位不深的楼盘,容易成空城。

3、楼盘的宣传。回归海南购房的本质:气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被楼盘有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。例如:清水湾一带风大,房子外观容易褪色,但开发商从来不提这点。

4、楼盘的配套。尽可能依托于现有成熟的配套较佳。

王伟建议:海口西海岸年平均温度23~25℃,海口西海岸的夏季温度比其他市县更舒服。此外海口西海岸生活成本非常低。在海口西海岸养老的好处是海口西海岸拥有良好的医疗条件,生活节奏慢,且活动丰富,海口西海岸购房注意事项,老人退休,有小孩,一家人享受海口西海岸的慢节奏生活,早晨带着老人孩子牵着狗在公园散步,中午在房间里自制芒果沙冰,下午在阳台上吹着海风小憩,晚上到一市场等海鲜排挡来份不错的大餐。你会爱上这种慢节奏的生活。

作为子女,最幸福的事莫过于:我已长大,而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

海口西海岸买房秘技

小编结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的海口西海岸房子。海南的房子真的就是这么好,海口西海岸养生区有着天然养生、度假、旅游等居住地,《海南海口西海岸买房的缺点是什么?海口西海岸房子怎么样?》,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南海口西海岸楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    碧水名城
    7600
  • 海口
    西秀绿洲
    6200
  • 海口
    华闻传媒新海岸壹号
    9000
  • 海口
    梦享龙腾湾
    17300
  • 海口
    联发名宇
    8500
  • 海口
    芒果社
    18000
  • 海口
    宇信·西岸公馆
    9600
  • 海口
    庆豪·万景峯
    17300
  • 海口
    千鸿茂绿园小区
    5850
  • 海口
    瑞园二期
    8000
  • 海口
    泉海·好家园
    6888
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470