北方人买房子如何选？琼山区 PK 海南江东新区~

摘要：北方人买房子如何选？琼山区 PK 海南江东新区~海口市琼山区买房好不好？琼山区房价将爆跌，琼山区购房那里好？琼山区 PK 江东新区哪个好？琼山区买房优势分析，海南琼山区VS海南江东新区分析对比！...

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北方人买房子如何选？琼山区 PK 海南江东新区~琼山区VS江东新区楼盘分析对比！琼山区属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。。。海南琼山区房价还要上涨，海南琼山区买房子那里好？琼山区 PK 江东新区哪个好？琼山区买房优势分析，海南琼山区VS江东新区房产分析对比！

一、琼山区买房优势分析：

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

1、琼山区房价均价：14402元/平米，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控琼山区楼市，但是琼山区房价没降下来过；可见，在短期内，琼山区房价不会出现下降的可能。

2、琼山区购房综合评价：琼山区交通海口站、海口东站，海口美兰国际机场，景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院，南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，琼山区地势北部和东南部高，东北部和南渡江沿岸低平，年均温度23.8℃，琼山区是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。海口房价，琼山区近几年房价在涨，但的确还没完全涨起来，物价也相对便宜。

3、琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

4、海南琼山区房地产优势：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。

二、江东新区房产优势分析：

江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全境、灵山镇全境、三江镇北部和琼山区云龙镇北部），毗邻琼州海峡。

1、江东新区房价均价：20813元/平米，长远看，海南江东新区房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南江东新区2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、江东新区买房旅游度假：在江东新区买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上江东新区生态环境，江东新区房价不涨都有点难。

3、江东新区优势不足：琼山区属于热带季风气候，优势是中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，不足是高端地产、房价高，主要景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区。。。

4、海口江东新区新房优势：海南岛除了自贸港发展之后，还有个江东新区正在加紧建设当中，随着自贸港的来临，同样也给江东新区增加了曝光度。未来将结合中国石化的发展格局，推进能源贸易、跨境电商、新能源研发等相关产业布局，着力在海南打造具有国际竞争力的离岸石化基地、石油勘探开发及新能源生产基地和能源贸易中心。

三、琼山区商品房用途

无论是出于什么目的在海南琼山区买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089824307陈霞），他们手上的琼山区新房信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南琼山区买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

第一、琼山区养老买房秘技：

1、生活：琼山区日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：琼山区离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：琼山区生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、琼山区度假购房攻略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，琼山区楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：琼山区是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、琼山区touzi购房秘籍：

1、地段：琼山区是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：琼山区项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

2021琼山区买房秘籍 海南琼山区购房在琼山区买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，touzi价纸不管是从短期，还是中长期看，均具有较高的回报预期。

综合评价：琼山区房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！总的来说，琼山区的房子买到就是赚到，为什么？琼山区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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