海南陈霞：如何快速在海南金岛海一方买房？

摘要：海南陈霞：如何快速在海南金岛海一方买房？为啥都在海南海口买房？“候鸟”老人选择金岛海一方的原因分析，金岛海一方楼盘地址：海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），金岛海一方楼盘优势，小编给你详细的介绍。。。。...

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海南陈霞：如何快速在海南金岛海一方买房？从海口优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，金岛海一方都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。为啥都在海南海口买房？海南金岛海一方买房养老房靠谱吗？金岛海一方是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089824307）分析“候鸟”选择金岛海一方的原因！

一、海南金岛海一方买房养老房靠谱吗？

金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），开发商是海口市城市建设touzi有限公司，物业公司是千秋宝利物业有限公司，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.2，楼盘规划面积40667。金岛海一方房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

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1、金岛海一方楼盘地址：海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米）

2、生活是否方便？既然我们在金岛海一方买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。金岛海一方四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提金岛海一方，金岛海一方拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到金岛海一方购房养老呢！陈霞提醒，金岛海一方医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、金岛海一方买房养老房靠谱吗？为什么都在金岛海一方买房？我们先来看看其他“候鸟”怎么说。。。。金岛海一方楼盘点评：

【江苏】顾女士：金岛海一方的生活配套还是很不错的，地理位置还不错，菜市场啦，公交车站啦，包括医院，都还挺方便的。价格适中。不好的是户型设计一般。 ——点评日期：2020-02-16

【宁夏】吴先生：楼盘不错，我去过两次，一次看房买房，二次签合同，买了48平米小户型，一房变两房，正方型，很适合养老居住，价位适中，环境绿色一片——点评日期：2019-10-31

【湖南】韩女士：非常喜欢这个楼盘，实地考察了两次，每次他们那边的人都很热情的接待，细心的讲解很是不错，还有一方面他们的环境真心很漂亮，容积率低，住起来一定非常舒服，而且这房价很可以接受，性价比高。 ——点评日期：2019-10-30

【福建】昌先生：在售户型总价款多少？是精装吗？什么时候交房？——点评日期：2019-10-30

【吉林】费先生：金岛海一方绿化率高这点我很喜欢……又是精装房，气候很不错，很适合养老…… ——点评日期：2019-10-30

【北京】奚女士：挺满意的一个楼盘，环境好，生活便利，空气清新，跟几个朋友一起来看的，户型很理想哦，采光通风都很好呢，泳池也很大，夏天也不愁降暑了，环境很清静，价格个人认为没有很大的优势，但是小洋楼跟附近的绿化确实很棒——点评日期：2019-10-29

【北京】吕女士：您好！请问现在还有房吗？是毛坯还是精装房呢？现在均价是多少？有哪位亲知道，谢谢请回复！——点评日期：2019-10-29

【宁夏】平女士：性价比高，环境优美，周边有一些配套而且以后这地段生纸，所以小区有生纸空间。——点评日期：2019-10-29

【湖南】方女士：实地考察，还是满喜欢这个小区的，楼房都很规整，楼间距也很大，不涉及到挡光的问题，小区内的绿化也很好，夏天可以去溜达，小区北面就是超市，生活方面都很方便，配套也挺齐全的了。目前项目周边已经发展的比较完善了，周边配套能够满足业主的日常所需。他家的户型和园区都不错。——点评日期：2019-10-29

【辽宁】穆女士：挺满意的一个楼盘，环境好，生活便利，空气清新，跟几个朋友一起来看的，户型很理想哦，采光通风都很好呢，泳池也很大，夏天也不愁降暑了，环境很清静，价格个人认为没有很大的优势，但是小洋楼跟附近的绿化确实很棒——点评日期：2019-07-30

二、为啥“候鸟”老人都在海口买房？

“候鸟”在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海口都是醉好的买房选择。海口综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，金岛海一方真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。海口房子是保命刚需，资源稀缺，海口房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。所以，有购房条件的“候鸟”老人都在海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海口房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。在金岛海一方生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

4、海口房产优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

三、金岛海一方周边哪些楼盘还能买？

海口房子是否有touzi价纸？金岛海一方周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产还能买，仅供参考！。

1、怡和园： 怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号。

2、凤凰悦海： 凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，医院配套有海南省肿瘤医院(1.82公里)海口同和医院(5.8公里)海口市骨科与糖尿病医院(9.94公里)；

3、衡阳大厦： 衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），楼盘卖点，邮局：海南省邮政局。

4、世茂秀英里： 世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业公司是暂无资料。

5、恒大·美丽沙： 恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、白龙苑小区： 白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，

7、海岸郁金香花园： 海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），

8、爵士春天： 爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

9、怡和·湖城大境： 怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，容积率3.0。

10、华荣府： 华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，容积率3.5。

金岛海一方除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南金岛海一方，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在金岛海一方有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。金岛海一方有大量二三十万的小户型在售，金岛海一方买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南金岛海一方购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：从海口优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，海口都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，金岛海一方买房养老还是要早买。。

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