兆南丽湾最低房价多少钱？海口兆南丽湾房子值得买吗？

摘要：兆南丽湾买房税费有那些，海南购房别只瞪着房价，兆南丽湾购房税费不可忽视！兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，下面是海口兆南丽湾楼盘房价的详细攻略。。。...

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兆南丽湾房价多少？海口购房心得：海南兆南丽湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口买房，因此需要一套合适自己的房子。兆南丽湾买房税费有那些，海口买房不要只瞪着房价，兆南丽湾购房税费不可忽略，兆南丽湾买套房子得多少钱？兆南丽湾醉低多少钱？海口兆南丽湾购房预算怎么算？海口兆南丽湾买房要交哪些税费？兆南丽湾买套房子到底要准备多少钱？

兆南丽湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、兆南丽湾买一套房子要花多少钱？

兆南丽湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下兆南丽湾的价格及折扣~~

海南兆南丽湾楼盘详情：兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，开发商是海南兆南房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率50%，容积率1.79，楼盘规划面积46726.55平方米，交房时间：；兆南丽湾房价：8768元/平方米。

1、兆南丽湾售价：㎡，约0万元。

2、兆南丽湾售价：㎡，约0万元。

3、兆南丽湾售价：㎡，约0万元。

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7、兆南丽湾售价：㎡，约0万元。

8、兆南丽湾售价：165.62㎡，约145.22万元。

9、兆南丽湾售价：388.31㎡，约340.47万元。

10、兆南丽湾售价：281.96㎡，约247.22万元。

11、兆南丽湾售价：139.51㎡，约122.32万元。

12、兆南丽湾售价：105.12㎡，约92.17万元。

13、兆南丽湾售价：101.5㎡，约89万元。

14、兆南丽湾售价：363.88㎡，约319.05万元。

15、兆南丽湾售价：363.88㎡，约319.05万元。

16、兆南丽湾售价：五房三厅一厨三卫㎡，约0万元。

17、兆南丽湾售价：四房二厅一厨二卫㎡，约0万元。

18、兆南丽湾售价：三房二厅一厨二卫㎡，约0万元。

19、兆南丽湾售价：二房二厅一厨二卫㎡，约0万元。

20、兆南丽湾售价：五房三厅一厨四卫㎡，约0万元。

21、兆南丽湾售价：五房三厅一厨四卫㎡，约0万元。

二、兆南丽湾买房预算表

很多打算兆南丽湾买房的人都会困惑，兆南丽湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，兆南丽湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：兆南丽湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在兆南丽湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在兆南丽湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：兆南丽湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着兆南丽湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、兆南丽湾买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，兆南丽湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

兆南丽湾买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析兆南丽湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089824307（电话同号）

兆南丽湾买房子优势：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。。。。海南海口市买房

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