海南海口买房子的人亏了吗，汇水湾公寓5#楼房子定金交了可以退吗？

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海口是海南的省会城市，城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，吃穿住行医都方便。但冬天温度较低，海风有点潮，有那么几天可能会穿羽绒服。

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1、大家都看得很清楚，海南的气候，度假，养老都成了大多数人的向往。在海南岛实行醉严格的生态保护制度。汇水湾公寓5#楼房产业的发展也受到限制。汇水湾公寓5#楼房产价纸来源于土地资源的匮乏，如今海南出台了全域XG令，是为了稳定汇水湾公寓5#楼房产价格。自由贸易试验区的发展，将是海南未来发展的无限可能。

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3、海南海口买房子的人亏了吗？全国市场:由于海口房的特殊性，养老、度假需求居多。这类买家几乎都来自岛外，可能占到80%之多。楼市开发资源有限，面向全国市场，必然导致海口楼市市场供大于求，越来越多的人养老养生。海口的房地产将是被雾霾困扰的城市居民的必需品，海口的房地产可能会慢慢成为整个国家的刚需楼市。海口的土地资源有限，房源有限，海口地产将成为“寥寥无几品”。至于海口房子价格以后如何波动，众说纷纭。

4、在海南买房子，我们醉喜欢什么，是度假、退休还是touzi？啊，大海！海南海口假期，没有海我们还能聊什么？海南海口，touzi，不是海景房，是touzi！北方的黄土地我们还没看够吗？记住，不要选择内陆城市/离海太远的城市。

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因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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