海口江东新区小户型养老公寓还会升值？海南海口江东新区公寓小户型！

摘要：海口江东新区小户型养老公寓还会升值？海南海口江东新区公寓小户型！很多都购买海口江东新区公寓型的住房，海口江东新区酒店式公寓什么项目能买？我们先来了解海口江东新区海景公寓具体的优势不足有哪些？...

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海口江东新区小户型养老公寓还会生纸？海南海口江东新区公寓小户型！年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口江东新区买房。很多都购买海口江东新区公寓型的住房，那么，海口江东新区海景公寓房子有哪些？我们先来了解海口江东新区海景公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、海南海口江东新区公寓推荐

在海口江东新区公寓产品层出不穷的当下，我们却发现不少分不清公寓和住宅的区别，以及不了了解海南酒店式公寓跟内地公寓式产品形态的优劣势。。。下面是小编整理海南海口江东新区公寓推荐！

1、万科湖畔度假公园： 万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，绿化率60%。

2、知言山湖著： 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边餐饮有汕头饭店 湘味饭馆 日日祥酒店。

3、梦享龙腾湾： 滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）。

建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。海口江东新区loft公寓能不能生纸？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、海口江东新区酒店式公寓优势不足

现在，海口江东新区公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，海口江东新区什么公寓更适合养老？那么，海南loft公寓利与弊有哪些？

海口江东新区酒店式公寓的优点：

1、海口江东新区公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海口江东新区公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、海口江东新区公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

购买海口江东新区公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，海口江东新区公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，海口江东新区公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买海口江东新区的养老公寓。海口江东新区公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、海口江东新区海景公寓的touzi风险

海口江东新区酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。接下来，我们来看看海口江东新区公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的海口江东新区小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于海口江东新区酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：海口江东新区多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

海口江东新区商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：目前来说海口江东新区公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。

小编结语：从海口江东新区优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，海口江东新区都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海口江东新区酒店式公寓优缺点及海口江东新区酒店式公寓touzi风险。海口江东新区小户型养老公寓还会生纸？海南海口江东新区公寓小户型！供大家参考。。。

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